logo
image 01
image 02
image 03
Lyndby Havnevej 10, Lyndby, 4070 Kirke Hyllinge
Charmerende og indflytningsklar villa tæt ved vandet

Velkommen til en bolig med karakter, rummelighed og en fantastisk beliggenhed få skridt fra fjorden og det stemningsfulde havnemiljø.

Boligen rummer 140 kvm fordelt over 1½ plan. Huset åbner sig med et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, som er en tilbygning fra 1999. Her får du loft til kip og et imponerende gavlvindue, der giver rummet en sjælden rummelighed og et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til en stor sydvendt terrasse med plads til både spa og grill – ideelt til afslapning og udeliv.

Hele stueplanet er udstyret med behagelig gulvvarme og indeholder, ud over opholdsrummene, en entré, et soveværelse samt et badeværelse med separat bruseniche.

Førstesalen rummer to lyse værelser med plankegulve og en møblerbar repos, der kan anvendes som kontor, opholdsrum eller gæsteafdeling alt efter behov.

Grunden på 1.289 kvm giver rig mulighed for at anlægge fx køkkenhave, bålplads eller legeområder. Haven fremstår enkel og åben – klar til at blive formet efter dine idéer og ønsker.

Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe og har derfor både komfort og energieffektivitet i top. Dertil kommer en rummelig garage på 33 kvm og en bred indkørsel med plads til flere biler.

Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med praktisk nærhed til både indkøb, daginstitutioner og offentlig transport – og med nem adgang til motorvejen er du hurtigt i både Roskilde og Holbæk.

Her får du et indflytningsklart hjem med personlighed, moderne komfort og et væld af muligheder – både inde og ude.

Kontakt ejendomsmægler Stine Kronvold på tlf. 6020 9000 for bestilling af en fremvisning eller yderligere informationer.

Økonomi
Pris
3.395.000 kr.
Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.965 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.542 kr.
Ejerudgifter pr. md.
3.299 kr.
Stine Kronvold
Ejendomsmægler & valuar, MDE
BoligOne Roskilde

Vil du sælge din bolig?

Ved du hvor meget din bolig er værd? Et hvert godt boligsalg starter med en realistisk vurdering af din bolig og samtidigt rådgiver vi dig om at træffe de rigtige valg når boligen skal sættes til salg. Vi kan tilbyde mange års erfaring med køb, salg og rådgivning om boligsalg, hvilket sikrer dig en tryg bolighandel.

BoligOne A/S

CVR: 41261536

mail@boligone.dk

Kontakt os

Kontakt vores ejendomsmæglere direkte for at komme i kontakt med din lokale mægler, som vil hjælpe dig videre i processen.

Find vores kontaktoplysninger

Find mægler

I BoligOne er vi ejendomsmæglere fordelt over hele Danmark. Vi tilbyder en gratis og professionel vurdering af din bolig.

Find din lokale mægler

Bliv BoligOne Mægler

Hos BoligOne er der højt til loftet også når det gælder, at skabe et attraktivt fundament for at tjene penge i egen forretning.

Læs mere

©BoligOne 2025