Spændende villa med fantastisk beliggenhed

Velkommen til Sandbakken 24. Her kombineres charme og moderne bekvemmeligheder med en fantastisk beliggenhed ud til Sandbakken i det eftertragtede Appenæs. Denne rummelige bolig tilbyder en perfekt balance mellem komfort og stil. Ejendommen er opført i 1969 og alligevel har boligen kun haft 2 ejere ,der begge har passet på boligen og sikret opdateringer for at imødekomme nutidens krav til boligkomfort og miljørigtige løsninger. Boligarealet udgør 209 kvm. Dertil kommer en skøn og højloftet kælder på 119 kvm med egen indgang, sauna og badeværelse. Til boligen følger en 33 kvm stor garage.

Sandbakken 24 er ganske enkel en drøm af en bolig der opfylder alle krav til den store familie.

Ejendommen opvarmes med nyere varmepumpe. Der er gulvvarme i det meste af stueetagen og de fleste vinduer er udskiftet til flotte sorte Velfac lavenergi vinduer, der matcher huset smukt.

Ejendommens stueplan er renoveret i 2024 og indeholder et smukt HTH køkken med alt i hårde hvidevarer. Køkkenet ligger i åben forbindelse til den store stue, samtidig er der direkte adgang til det flotte bryggers, istandsat i 2024 med elegante HTH elementer og matchende hårde hvidevarer.

Den store stue ligger badet i sol fra de store vinduespartier mod haven og giver en fornemmelse af dejlig herskabelighed. Vel placeret i stuen kan I glæde jer over den smukke udsigt til egen have. I vil slet ikke være i tvivl om, at I befinder sig på en af de skønneste adresser i Appenæs.

Gulvet er et flot sildebensgulv, loftet er hvide gipslofter og væggene er hvide og med filt. Alt sammen opfylder det nutidens ønsker og behov for et moderne hjem.

Stueetagens badeværelse er renoveret i 2024 og fremstår i smuk nordisk stil. De skønne kvadratiske fliser er gennemgående i bad, entre bryggers og køkken i stueplan. 

Boligens første sal indeholder et dejligt opholdsrum og 3 gode værelser samt et badeværelse med kar. Der er fra to af værelserne udgang til den solrige svalegang, hvorfra der også er en herlig udsigt til egen have og mod naturen i Sandbakken.

Gulvene på 1. salen er flot sildebensparket så stilen fra stueplanet er gennemgående i boligen. 

I kælderen, der har egen indgang, kan I glæde jer over højt til loftet og gode disponible rum, med mulighed for fx. hjemmekontor, motionsrum, hjemmebiograf, teenageafdeling eller krea-rum til gavn for hele familien. Kælderen rummer desuden sauna og eget badeværelse.

Taget er vedligeholdt i 2024 og fremstår nyrenset og malet.  Solceller er taget ud af drift.