Ny Østergade 24, 4000 Roskilde

Velkommen til Ny Østergade 24 – en charmerende og velholdt villa, hvor en central beliggenhed, en dejlig have og et hjem med masser af hygge går op i en fin helhed.

Huset har dannet rammen om familieliv i mere end 40 år og er løbende blevet vedligeholdt. Her får du 112 m² bolig fordelt på to etager, og selvom huset er fra 1908, er indretningen både funktionel og tidssvarende.

I stueplan bydes du indenfor i en entré med gulvvarme. Herfra fortsætter boligen ind i det lyse og moderne køkken, hvorfra der er udsigt til haven. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med spisestuen, som igen hænger sammen med stuen. Tilsammen giver det nogle gode sammenhængende opholdsrum med plads til både spisebord, sofaarrangement og hverdagsliv. Stue og spisestue har parketgulv, og i stueplan findes desuden et pænt toilet.

På 1. sal er der indrettet tre værelser samt et mindre hobbyrum. Værelserne har en god størrelse i forhold til husets størrelse og stil, og der er et fint lysindfald på hele etagen. Det ene værelse har en dejlig kvist, som giver ekstra plads og et godt kig over haven og videre ud over kvarteret. På 1. salen er der gennemgående gulve og trælofter med synlige hanebånd, som tilfører et hyggeligt og charmerende udtryk.

Ejendommen har desuden et udhus, som er indrettet med bruser, vaskemaskine og et praktisk aflæggerbord samt et ekstra opbevaringsrum. Udhuset ligger blot få skridt fra boligen og har forbindelse til det hyggelige terrasseområde, hvor en del af terrassen er overdækket (ikke reg. på BBR)

Haven er uden tvivl en af ejendommens helt store kvaliteter. Den sydvendte have strækker sig langt bag huset og er opdelt i forskellige rum, som giver den en helt særlig stemning. Tæt på huset ligger terrassen, hvorfra haven fortsætter med et grønt græsstykke. En snoet flisegang fører videre gennem haven til køkkenhaven, hvor nyttehave, stauder og øvrige beplantninger smelter sammen. Her er både plads til afslapning, leg og ikke mindst til at dyrke glæden ved havearbejdet. En have, der med sin frodighed vil være en gave for dig med grønne fingre.

Til ejendommen hører desuden en god garage med tilhørende udhus, som giver muligheder for parkering og opbevaring.

Ny Østergade er lidt en særlig gade i Roskilde, fordi den ligger meget centralt, og samtidig har karakter af et ældre villakvarter. Herfra er der gåafstand til både stationen og byens butikker, caféer og øvrige tilbud. Du får dermed byens muligheder lige i nærheden, samtidig med at du kan nyde husets egen have og de grønne omgivelser.

Her får du et hjem med en fin blanding af central beliggenhed, en god og funktionel indretning og en have, der virkelig har noget at byde på – og ikke mindst et hus, som familien har passet på og været glad for gennem mere end 40 år.

Kontakt ejendomsmægler Stine Kronvold på tlf. 6020 9000 for bestilling af en fremvisning eller yderligere informationer.